2011年5月14日，我参加了公司组织为期一周的赴湖南长沙“学习标杆企业，考察优秀楼盘”的活动。期间，我们分别参观了湘江壹号、北辰新河三角洲和水映加州3个楼盘。短短一周学习考察，收获甚多，获益非浅。
湘江壹号是我们这次参观学习的第一个优秀楼盘，它沿江而建，占地2400亩的大型高端豪宅。它依山临水，可谓是传统的上风上水的风水宝地。在项目经理的带领下，我们参观了该项目。湘江壹号小区内绿化葱郁，景观别具匠心，依山就势布置的独栋别墅、双拼别墅、叠加别墅风格迥异，面积在253---762㎡之间，容积率仅为0.4左右，临水依山、藏纳风水的原创产品成为长沙高端别墅的标杆。售楼部内服务小姐服务贴心，客人落座及时递上水果盘和茶水，让人恍然进入了咖啡厅的感觉。售楼部外湖水荡漾,芦苇摇曳,躺在湖边的摇椅中,闭目养神，心情平静,此番此景不就是陶渊明笔下的世外桃源吗？
我们参观的第二个别墅项目是水映加州楼盘，它是中铁置业长沙巨作，地处长沙市开福区捞霞组团青竹湖外商贸城的中心地段，是青竹湖外商贸城总体规划"一心、两轴、三园区"功能结构中的三园区之一。依山就势而划732亩原生坡地，空气清新，自然生态优越。建筑采用南加州风格，沉稳中不失激情，质朴中不乏细腻，体现低调中的厚重内涵，保持宜居低密度与星月湖畔的湖坡林地和谐共生。但该项目离城区20多公里，交通极不便，物业收费标准过高，户型设计浪费面积居多，不尽人意。参观该楼盘后的感觉是走进了郑州三所旁的九郡弘。
这次参观学习最值得一提的是位于长沙市五家岭片区北辰三角洲楼盘，北辰三角洲项目位于长沙市开福区，湘江与浏阳河交汇处，西临湘江，北依浏阳河，东靠芙蓉北路，南抵319国道城区段。项目占地面积约1660亩，总建筑规模达537万平方米。项目开发以文化休闲为驱动，以商务商业为引领，以生态居住为主体，将把北辰三角洲建设成为集文化、休闲、商业、商务、居住、旅游为一体的代表长沙未来生活方式的可持续发展综合新城。北辰三角洲不只是一个地产项目，更是在打造一个新的城市，因为这个537万平方米的项目几乎囊括了一个城市所有的元素。参观完了北辰三角洲后，我总结该项目以下几点：
1、 开发商霸气十足，有冠绝天下的气势，体量相当巨大、配套齐全，品质值得信赖。
2、 沿江而建，与湖南的“二馆一厅”近在咫尺，地理位置优越，占尽了地利之优势，区域优势明显，配套打造城市副中心，地块全面升值，未来城市中心地位必将实现，260米第一高楼将引领长沙的新地标。
3、 售楼部外墙设计独特，与项目名称“三角洲”遥相呼应，售楼部内配备茶水吧、3D销售展示厅、材料展示厅和多个样板间，使得客户更加直观的去了解该项目。
4、 售楼小姐个个身材窈窕面貌俊美，售楼先生英俊潇洒风流倜傥，让人赏心悦目。
5、 未来的商业中心建成后一定相当繁华，生活方便，房屋升值空间巨大。
说到这里，不能不提我们公司开发的金成时代广场项目，笔者认
为这两个项目虽然相隔870公里，但他们有太多相像之处，地理位置优越、品质值得信赖、将来的社区繁荣，生活方便……，与长沙的北辰三角洲相比，我们项目不仅仅这点优势：它还具有集中供暖设施、周边社区配套齐全，交房即入住、生活方便，新老城市交界地、升值空间巨大等优势。
听当地人说，别看长沙市的大街上、马路牙子上、各个小区内的植物都是翠翠绿绿的，干净、清新就像刚刚清洗过一样，但长沙气候较为特殊，冬天湿冷，夏天闷热。夏天温度36度很是正常，40度的高温也常见不新鲜。冬天的冷就是骨头放在冰窟窿里--湿冷！由于长沙属于长江以南地区，又没有政府集中供暖的设施，晚上睡觉被窝都是湿冷湿冷的。而且，长沙这样一个华中城市用电是非常紧张的，貌似没有哪个冬夏季节用电高峰期不停电的，40度的高温中，下班后你只能呆在炎热黑暗的房屋中祈祷尽快来电。长沙也有秋高气爽、春暖花开的日子，但加起来据说也不会超过半个月。所以，与长沙相比我还是更加喜欢郑州，与北辰三角洲相比，我还是更加喜欢金成时代广场。
--金成时代广场销售部 姜中杰
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